Kiến thức và kinh nghiệm nên biết Việc cải tạo nhà cũ

Việc cải tạo nhà ở cũ thường gây nhiều khó khăn cho chủ nhà và đơn vị thi công hơn đối với việc xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn vì nó bị ràng buộc bởi các kết cấu có sẵn.

Đa phần các ngôi nhà để ở hoặc xây dựng để lập doanh nghiệp trước đây được xây dựng  một cách tự phát, dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ xây nên không được sự bố trí thật sự tốt. Điều này dẫn đến việc công năng sử dụng không hợp lý: kê đồ nội thất khó, sử dụng các không gian không thuận tiện, thiếu ánh sáng, thông gió không tốt, chất lượng các công trình không cao cộng với quá trình cải tạo manh mún khi sử dụng gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột hoặc ẩm chân tương gây mốc tường…

Việc cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm được 1/3 giá trị đầu tư cho một ngôi nhà mới vì có thể tận dụng được toàn bộ phần móng, phần tường bao che công trình và sàn các tầng. Tuy nhiên, công cuộc cải tạo này cũng gây không ít khó khăn cho gia chủ và đơn vị thi công bởi những hạn chế do cấu trúc cố định của ngôi nhà cũ.

Trong bài viết này chúng tôi xin giới thiệu một số kinh nghiệm trong khi cải tạo một ngôi nhà cũ

Bước 1: Khảo sát hệ móng, dầm, cột hiện trạng công trình (có thể là nhà kết cấu tường chịu lực, các bạn vẫn có thể xử lý tốt và nâng tầng thành công hoặc mở rộng các không gian trong nhà).

- Bước 2: Dựa vào hệ kết cấu hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý, thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời phù hợp với hệ kết cấu cũ. Trong bước này ta cũng có thể đưa phương án gia cố một số vị trí móng nhằm cấy thêm cột để thay đổi một phần hệ kết cấu chịu lực nhằm đạt được những không gian trong nhà như mong muốn cũng như thay đổi hình thức kiến trúc bên ngôi nhà.

- Bước 3: Xử lý các hiện tượng xấu của nhà cũ như chân tường thấm ngược gây mốc, võng sàn, nứt tường , nứt cổ trần, cấy dầm và sàn mới….

Cách xử lý các hiện tượng :

+ Chân tường: có thể dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp vừa trát cũ, đục bỏ một phần nhỏ vữa ở 3 hàng mạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ mác cao lên cao khoảng 900mm so với cốt sàn nhà (bạn có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường).

+ Xử lý võng sàn, nứt sàn : trong quá trình sử dụng, chủ nhà thường tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng, xây tường trực tiếp lên sàn các tầng tại vị trí không có dầm. Theo thời gian các sàn sẽ võng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây hiện tượng võng sàn,(gây thấm dột, bong vữa trần).

Để xử lý hiện tượng này nên phá dỡ những bức tường xây sai qui định (xây trên sàn mà không có dầm). Để có thể xây tường lên sàn của bạn phải đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ, dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực.

+ Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: Do quá trình sử dụng lâu năm, hoặc do khi xử lý xây tường ban công, tường chắn mái … thợ thi công không xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược, không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà do đó khi mưa sẽ bị ngấm và đọng nước tại chân tường. Khi nắng lên, nhiệt độ thay đổi lớn, các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh ở gây nứt cổ trần.

Để xử lý hiện tượng này cần sử dụng xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ 1 phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao đồng thời xây vát góc tránh đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.

+ Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn, và sàn cũ: Trong trường hợp cải tạo công năng nhà ta phải thay đổi vị trí cầu thang do đó bạn sẽ phải tiến hành việc cấy dầm mới, cấy sàn mới  Có nhiều biện pháp để thực hiện công việc này. Phương pháp thi công vẫn hay dùng nhất là phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới  Tại vị trí đầu mối  trước khi đổ bê tông phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối rồi sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau (trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các vị trí đầu nối, mạch liên kết bê tông cũ và mới). Ở một vài vị trí đưa con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn các bạn có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn vào hệ khung nhà cũ. Biện pháp này phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.

Cải tạo chung cư cũ ở hà nội nhiều ưu đãi khi

Người dân tại các chung cư cũ sẽ được tham gia cải tạo bằng cách góp vốn bằng chính quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của mình...

Hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4 – 6 tầng, 10 khu nhà cũ cao 1 -3 tầng và các nhà vắng chủ với tổng diện tích khoảng 5 triệu m2.

Sáng 3/7, Hội đồng Nhân dân Thành phố Hà Nội đã thông qua nghị quyết về một số biện pháp cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư, biệt thự cũ xuống cấp trên địa bàn.

Trước đó, trong tờ trình, UBND thành phố cho biết, hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4 - 6 tầng, 10 khu nhà cũ cao 1 - 3 tầng và các nhà vắng chủ với tổng diện tích khoảng 5 triệu m2. Hầu hết các khu chung cư này đều ở 4 quận nội thành cũ và đều thuộc khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng theo quy hoạch đã duyệt.

Chất lượng các khu chung cư này đều đã xuống cấp, không đáp ứng nhu cầu sử dụng. Trước thực tế đó, UBND thành phố đã đề xuất 3 nội dung quan trọng.

Thứ nhất, cho phép người dân trong phạm vi dự án được cùng tham gia đầu tư theo phương thức góp vốn bằng chính quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất của mình.

Thứ hai, khi triển khai và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư, phải tuân thủ nguyên tắc xác định giá trị đất ở, quyền sở hữu căn hộ sát giá thị trường trong điều kiện bình thường.

Thứ ba, khi thực hiện cải tạo chung cư cũ, nhà cũ, cho phép áp dụng hình thức xây dựng - chuyển giao, có thể bằng tiền hoặc bằng đất.

Theo UBND thành phố, sở dĩ phải đưa ra quy định trên là nhằm tạo điều kiện cho người dân trở thành chủ thể tham gia thực hiện dự án, có quyền lựa chọn tái định cư tại chỗ hoặc mua nhà ở tại địa điểm khác phù hợp với điều kiện sống, như vậy sẽ triệt tiêu được mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và người dân sở hữu nhà chung cư.

Đặc biệt, Hà Nội cũng áp dụng nhiều ưu đãi đối với người dân thuộc phạm vi dự án khi tiến hành cải tạo. Theo đó, với 4 quận nội thành cũ, nếu người dân không có nhu cầu mua nhà tái định cư tại chỗ thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn.

Trường hợp không có đủ quỹ nhà để bố trí tái định cư tại chỗ mà phải bố trí ngoài khu vực 4 quận nội thành cũ thì cho phép áp dụng hệ số K = 1,5 lần so với trường hợp dự án có đủ quỹ đất và được ưu tiên thuê địa điểm để kinh doanh tại nơi ở mới.

Đối với các hộ dân đang thuê nhà của Nhà nước, không có khả năng đóng góp các diện tích tăng thêm để đạt diện tích sàn căn hộ không nhỏ hơn 45 m2, thì ngân sách thành phố sẽ hỗ trợ thanh toán các phần diện tích này cho chủ đầu tư và tiếp tục cho các hộ thuê theo giá quy định của thành phố.

Người dân cũng sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi, theo chính sách áp dụng cho người mua nhà thu nhập thấp, nhà xã hội khi mua nhà tái định cư.

Về đối tượng thực hiện, thành phố cho phép cả nhà đầu tư trong nước, nước ngoài, cá nhân, tổ chức cùng tham gia, đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án.

THi Cong Biệt thự

Thi công thiết kế biệt thự  không như những căn nhà phố có bề ngang hẹp, thiết kế biệt thự  trên khu đất dành để thi công biệt thự có diện tích lớn hơn nhiều. Ngoài diện tích đất,  kiến trúc sư sẽ dành ra một phần để bố trí những khoảng xanh giúp cho không gian sống gần với thiên nhiên hơn. Theo quỹ đất dành cho cảnh quan sân vườn, có thể tạm chia ra hai loại biệt thự:
+ Biệt thự phố
+ Biệt thự vườn
Với biệt thự phố, kiến trúc sư sẽ chăm chút vào sự thống nhất giữa 3 bộ phận: sân vườn, khối nhà ở và nội thất bên trong. Sự độc đáo của khối nhà ở thể hiện ở việc chọn lựa hình thức kiến trúc ngoại thất, sự hòa quyện của các đường nét đặc trưng với sự bố trí các không gian chức năng. Phong cách kiến trúc nội thất từ màu sắc, kiểu dáng đến chất liệu sẽ quyết định mức độ sang trọng của ngôi biệt thự. Kết hợp với bố trí cảnh quan sân vườn, chúng đồng thời cũng thể hiện phong cách sống của gia chủ.
Với biệt thự vườn, khối nhà ở thường sẽ tách biệt với không gian chung quanh thông qua khoảng vườn, sân rộng lớn. Do vậy, kiến trúc sư sẽ tự do hơn trong việc sáng tạo hình dáng bên ngoài cho căn biệt thự mà không sợ sự lạc điệu so với những công trình lân cận. Ngôi biệt thự sẽ được bao quanh bởi cây xanh, hoa lá, những khu vườn, hồ bơi, thảm cỏ…cùng các công trình phụ trợ khác sẽ không chỉ làm nên một không gian sống tiện nghi mà còn là một chốn nghỉ ngơi lý tưởng trong “cõi đi về”. Đó là những vấn đề mà Anphathouse chúng tôi sẽ tập trung giải quyết để giúp bạn có được những căn biệt thự như mong muốn.
Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự của chúng tôi thường bao gồm:
+ Bản vẽ qui hoạch tổng mặt bằng
+ Các bản vẽ Kiến Trúc
+ Các bản vẽ Kết Cấu
+ Các bản vẽ Điện, Nước và Hệ thông tin (Điện thoại, Internet, Truyền hình)
+ Các bản hệ thống báo khói, báo trộm….
+ Bản vẽ phối cảnh công trình nhìn từ các mặt khác nhau
+ Bản vẽ 3D & 2D về bố trí nội thất cho các phòng chức năng
+ Bản vẽ 3D & 2D về bố trí cảnh quan sân vườn
Thời gian thi công biệt thự của AnphatHouse  khoảng 6 đến 10 tháng, bao gồm cả thi công xây dựng hàng rào, cửa cổng, khối nhà chính và phụ, nội & ngoại thất. Sản xuất đồ nội thất được thực hiện tại xưởng và sẽ được vận chuyển đến công trình để lắp đặt ngay sau khi công tác thi công xây dựng đã hoàn tất. Có nhiều phương thức nhận thầu: Phần Thô, Trọn Gói hoặc Chìa Khóa Trao Tay
bai viet lien quan: thi cong nha ơ

Tư vấn tổng quan về xây dựng nhà dân dụng

Hỏi: Vợ chồng tôi đang chuẩn bị xây dựng một căn nhà để ở. Tuy nhiên chúng tôi rất bận, không có nhiều thời gian; đây cũng là lần đầu tiên chúng tôi xây nhà nên chưa có kinh nghiệm và tôi cảm thấy hơi lo lắng. Xin quý công ty tư vấn xây dựng cho chúng tôi biết các công việc từ đầu đến cuối trong việc xây dựng một công trình nhà ở? Chủ nhà phải làm gì, liên hệ với ai và chuẩn bị những gì?

Tư vấn: Vì người Việt Nam chúng ta thường ngại vấn đề xây dựng nhà 02 năm nên trước hết các bạn cần phải lưu ý rằng thời gian xây cất một căn nhà phố thông thường khoảng từ 4 đến 6 tháng; biệt thự khoảng từ 6 đến 8 tháng để từ đó tính toán thời gian khởi công công trình hợp lý, tránh bị cập rập về sau sẽ ảnh hưởng đến chất lượng hoàn thiện công trình.
Về tiến trình để xây dựng một căn nhà, các bạn có thể chia ra như sau:
-    Giai đoạn chuẩn bị: các bạn nên họp với các thành viên trong gia đình để thống nhất được số lượng các phòng chức năng, nhu cầu thẩm mỹ, yêu cầu riêng của các thành viên… Đặc biệt, các vấn đề liên quan đến tâm linh như phong thủy, thờ cúng… cần được bàn bạc kỹ là theo hay không theo trước khi  triển khai thiết kế. Các vấn đề này nên được đặc biệt lưu ý để tránh các thay đổi, phát sinh về sau, vừa gây phiền toái, vừa làm mất tiền cho gia chủ. Sau khi đã thống nhất được ý kiến, các bạn nên tổng hợp lại và ghi ra một bản gọi là “Yêu cầu thiết kế”.
-    Thiết kế & xin phép xây dựng: Ở giai đoạn này các bạn phải tìm một đơn vị thiết kế để nhờ thể hiện ý tưởng của các bạn. Tuy là nhà ở, các bạn phải tìm được các đơn vị có kinh nghiệm vì nhà ở có những yêu cầu riêng, nếu không quen xử lý những không gian hẹp sẽ dễ dẫn đến tình trạng mà dân trong nghề gọi là “binh lủng”, tức là bố trí không đẹp, không hợp lý. Kinh nghiệm của đơn vị thiết kế cũng giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều lãng phí không đáng có, thường phát sinh do sự “vẽ vời” quá mức của một bộ phận kiến trúc sư hiện nay.
Ngoài ra, còn cần lưu ý thêm về vấn đề xin phép xây dựng. Hiện nay, rất nhiều chủ nhà tách riêng  khâu thiết kế và xin phép ra làm hai giai đoạn độc lập, đôi khi xin phép trước khi thiết kế. Đây là điều không nên vì có rất nhiều trường hợp, bản vẽ trên giấy phép thể hiện một đằng, bản vẽ thiết kế thể hiện một nẻo. Khi đó, trong quá trình xây dựng sẽ bị thanh tra xây dựng kiểm tra và có thể đập bỏ, nếu không cũng sẽ rất phiền toái trong khâu hoàn công làm sổ hồng sau này. Nói chung, theo kinh nghiệm của chúng tôi, nên có bản thiết kế cơ sở ổn định rồi hãy yêu cầu xin phép bằng chính bản vẽ này.
-    Chọn thầu xây dựng: Sau khi có một bản thiết kế ưng ý, bạn cần phải tìm nhà thầu thi công để thực hiện công trình. Thị trường hiện tại có rất nhiều công ty xây dựng nhà ở cho nên mặt bằng giá cả là rất cạnh tranh. Bạn chỉ cần tham khảo khoảng 2 đến 3 chỗ là biết hoặc bạn có thể xem trực tiếp trên báo, trên các trang của các công ty. Như vậy, phần quan trọng phải xác định được nhà thầu nào có uy tín, chất lượng xây dựng tốt để “chọn mặt gửi vàng”. Tốt nhất bạn nên chọn lựa khoảng 2 đến 3 nhà thầu, yêu cầu họ trình bày về năng lực, kinh nghiệm, phương pháp triển khai xây dựng, đội ngũ thợ thuyền như thế nào… Bạn cũng nên đến công ty để xem họ làm việc như thế nào và tham quan 1 đến 2 công trình mà họ đã thực hiện. Sau khi thực hiện những bước này, chắc chắn bạn sẽ có thể nói được ngay nhà thầu nào sẽ hợp nhất với bạn để trao gởi niềm tin. Cần lưu ý tránh nóng vội, nhờ người quen giới thiệu mà chưa tự mình thẩm định qua những bước trên. Tốn thêm một ít thời gian nhưng công trình xây dựng có chất lượng tốt, quan hệ chủ đầu tư-nhà thầu hữu nghị là cái sẽ làm bạn hài lòng về lâu dài.
Khi đã chọn được nhà thầu, bạn cần yêu cầu soạn thảo một hợp đồng rõ ràng, phân minh về trách nhiệm và các giai đoạn thanh toán. Trong hợp đồng cần ghi rõ chủng loại vật tư, tiến độ, những phần nào nhà thầu làm, không làm, những phần việc phải phối hợp với bên thứ 3, những phần bạn cung cấp… để tránh những hiểu lầm gây ra mâu thuẫn về sau.
-    Triển khai xây dựng: Trong giai đoạn này, bạn yêu cầu nhà thầu cử một đại diện, thường là một kỹ thuật, để bạn có thể làm việc trực tiếp trên công trường. Bạn căn cứ vào tiến độ đã thỏa thuận để theo dõi tiến triển công trình, trao đổi thường xuyên các yêu cầu và thắc mắc của bạn đối với người kỹ thuật tại công trường. Việc thường xuyên thảo luận sẽ khiến cho hai bên thông hiểu nhau, công việc luôn được quan tâm và chất lượng vì vậy sẽ tốt hơn. Ngoài ra, nếu bạn không thật sự có nhiều thời gian thì nên thuê một giám sát bên ngoài giúp bạn các vấn đề về chuyên môn với nhà thầu.

Tổng quan dịch vụ cơi nới cải tạo nhà ở

Nhận Tư vấn thi công cơi nới, cải tạo nhà ở theo yêu cầu của Gia chủ

* Với kinh nghiệm lâu năm và đội ngũ thi công tay nghề cao, chúng tôi đã hoàn thành nhiều công trình yêu cầu kỹ thuật cao được gia chủ đánh giá cao.

* Với giá cả cạnh tranh nhất, chúng tôi tin tưởng đáp ứng được yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ và thời gian cho các công trình cải tạo.
Quy trình cơi nới và cải tạo nhà ở yêu cầu phải khảo sát thực tết hết sức kỹ càng. Chúng tôi thực hiện công việc theo các bước sau:

- Chúng tôi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng qua điện thoại, email.

- Chúng tôi đến công trình của Quý khách khảo sát kỹ càng, tư vấn và dự toán.

- Hai bên thống nhất, sau khi ký kết hợp đồng chúng tôi tiến hành triển khai công việc.

- Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành và thanh toán.

Thông tin liên hệ dịch vụ nâng cấp, cơi nới cải tạo nhà cửa:

 Màu Xanh Thân Thiện

Ngôi nhà gồm 3 tầng và một tầng hầm phía nằm dưới lòng đất. Mỗi tầng của ngôi nhà đều được xây thụt vào và khoảng không gian phía trước được dành cho một khu vườn nhỏ xinh xắn.

Thoạt nhìn từ xa bạn sẽ có cảm giác như ngôi nhà được bao phủ bởi một màu xanh mướt mát của cây cỏ mùa xuân, và khi lại gần bạn sẽ thấy như mình đang bước vào một khu vườn với thiết kế độc đáo vào sáng tạo.
 Ngôi nhà mang tên Meera nằm trên hòn đảo Sentosa tại vương quốc sư tử Singapore có một kiến trúc thông minh và sáng tạo đến mức ở mỗi tầng bạn đều có cảm giác như mình đang đứng ở một ngôi nhà độc lập với khu vườn lớn phía trước.

Cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

Việc cải tạo thi công xây dựng nhà ở, nhà chung cư cũ trên địa bàn thủ đô hiện đang gặp rất nhiều khó khăn 

Để tháo gỡ, Hà Nội đề xuất một số phương án thực hiện, trong đó có việc khuyến khích hợp tác kinh doanh giữa hai bên. Đây là một trong những nội dung được đưa ra thảo luận ngày 3.7 của kỳ họp thứ 7 HĐND khoá XIV.

Nhiều khó khăn trong việc cải tạo chung cư cũ

Theo báo cáo của UBND TP, hiện trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cũ cao 4 đến 6 tầng, tập trung trong nội thành với tổng diện tích khoảng 5 triệu mét vuông. Hiện các khu chung cư cũ hầu hết đã xuống cấp, không đáp ứng yêu cầu sử dụng. Mặc dù UBND TP đã giao nhiệm vụ cho một số nhà đầu tư thực hiện khảo sát hiện trạng để làm cơ sở đề xuất phương án quy hoạch cải tạo chi tiết 1/500, tuy nhiên, quá trình thực hiện gặp nhiều khó khăn.

Tính đến nay, Hà Nội mới chỉ tập trung giải quyết các nhà chung cư cũ, nguy hiểm cấp D, xếp vào diện phải di dời để đảm bảo an toàn cho người sử dụng gồm: B4, B14 Kim Liên, 187 Tây Sơn, I1-2-3 Thành Công, C7, D6, D2 Giảng Võ, 148-150 phố Sơn Tây. Trong 3 khu chung cư cũ thí điểm thực hiện cải tạo, TP mới xây dựng được 4/14 nhà tại khu B Kim Liên và khởi công nhà A1, A2 khu tập thể Nguyễn Công Trứ, còn khu Văn Chương chưa phê duyệt được quy hoạch.

Để việc cải tạo, sửa chữa đạt được hiệu quả cao nhất, UBND TP.Hà Nội đề xuất 4 nhóm biện pháp. Cụ thể, cho phép người dân trong phạm vi dự án sẽ cùng tham gia đầu tư theo phương thức góp vốn bằng quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; khi triển khai cải tạo chung cư cũ, nhà cũ, cho phép áp dụng hình thức xây dựng chuyển giao (có thể bằng tiền hoặc đất).

Việc đưa ra các quy định trên là do hiện nay phát sinh nhiều ý kiến của người dân về quyền lợi. Quy định này tạo điều kiện để người dân trở thành chủ thể tham gia thực hiện dự án có quyền lựa chọn tái định cư tại chỗ hoặc nhà ở tại địa điểm khác nhau phù hợp với điều kiện sống, từ đó triệt tiêu vấn đề mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và người dân sở hữu chung cư.

TP cũng khuyến khích chủ đầu tư dự án và các chủ sở hữu căn hộ hợp pháp thoả thuận thực hiện dự án bằng phương thức hợp tác kinh doanh trên cơ sở các chủ sở hữu góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ và hưởng lợi nhuận theo quy định của pháp luật.

Ưu tiên mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Cũng trong buổi thảo luận tại HĐND, UBND TP cũng đề nghị trường hợp những người không có nhu cầu mua nhà tái định cư tại chỗ thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn thành phố. Trong trường hợp không có đủ quỹ nhà để bố trí tái định cư tại chỗ mà phải bố trí tái định cư tại khu vực không thuộc 4 quận nội thành cũ, cho phép chủ đầu tư áp dụng hệ số K=1,5 lần so với trường hợp dự án có đủ quỹ nhà để bố trí tái định cư tại chỗ và được ưu tiên thuê địa điểm kinh doanh tại khu vực được bố trí tái định cư.

Đối với các hộ dân đang thuê nhà của Nhà nước không có khả năng đóng góp kinh phí mua hoặc thuê phần diện tích tăng thêm để đạt diện tích sàn căn hộ không nhỏ hơn 45m2, ngân sách thành phố sẽ hỗ trợ thanh toán mua hoặc thuê phần diện tích này cho chủ đầu tư và tiếp tục cho các hộ dân thuê căn hộ này với giá thuê nhà ở theo quy định của thành phố.

HĐND TP cũng yêu cầu UBND TP ban hành quy định cụ thể, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án xây dựng quỹ nhà phục vụ tạm cư cho các hộ dân trên cơ sở kết quả thực hiện, tính khả thi của dự án theo hướng linh hoạt, đơn giản hóa các thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất và đầu tư xây dựng.

nhà ở thành nhà nuôi chim yến

 Không xây mới hoặc cải tạo nhà ở thành nhà nuôi chim yến

 

BND TP đã giao UBND quận-huyện rà soát hiện trạng các cơ sở nuôi chim yến hiện hữu đã xây dựng trên địa bàn trước ngày 31/7/2013; kiên quyết không để tình trạng xây mới hoặc cải tạo, cơi nới nhà ở thành nhà nuôi chim yến.
 Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn được giao triển khai thực hiện Thông tư số 35/2013/TT-BNNPTNT ngày 22/7/2013 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về Quy định tạm thời về quản lý nuôi chim yến; đề xuất xử lý các hành vi sử dụng nhà ở để nuôi chim yến không đúng công năng, không đúng với quy hoạch hoặc không có quy hoạch đồng thời đề xuất vận dụng quy định về quản lý gia cầm để quản lý nuôi chim yến.
* UBND TP cũng giao UBND huyện Cần Giờ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng Cảng - Chợ cá và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu chế biến thủy sản và cơ sở dịch vụ hậu cần nghề cá thuộc Trung tâm Thủy sản TP trong quý IV/2013.

Quy trình tư vấn kiến trúc, thiết kế nhà bạn

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG THI CÔNG NHÀ Ở

1. MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :

• Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.

• Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.

2. YÊU CẦU TƯ VẤN:

Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự.

Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.

3. SỐ LƯỢNG, THỜI LƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP TƯ VẤN:

Thời gian tư vấn: gồm 07 buổi, mỗi buổi không quá 90 phút, các lần tư vấn cách nhau 4 đến 7 ngày làm việc.

Việc lựa chọn thời điểm cho mỗi lần tư vấn do người tư vấn và khách hàng thoả thuận.

Các buổi tư vấn sẽ được lập biên bản công việc, có sự xác nhận, ký tên của khách hàng, là cơ sở thông tin và pháp lý cho việc thiết kế triển khai tiếp theo.

4. TRÌNH TỰ VÀ NỘI DUNG CỦA CÁC BUỔI TƯ VẤN:

Buổi 1:

Khách hàng sẽ nhận được các thông tin, Phiếu thông tin khách hàng (tải tại đây), nêu rõ yêu cầu tư vấn và các thông tin có liên quan.

Buổi 2+3:

Sau khi tiếp nhận thông tin Hồ sơ khách hàng, Phòng Chăm sóc khách hàng sẽ xác nhận thông tin với Khách hàng và sắp xếp lịch hẹn cho KTS trực tiếp qua tư vấn và khảo sát tại địa điểm công trình thiết kế hoặc thi công.

Dựa trên nội dung khảo sát và trao đổi giữa KTS với Khách hàng, FHD lập bảng báo giá phí thiết kế và gửi cho Khách hàng, giải thích những thắc mắc từ Bảng giá.

Gửi mẫu Hợp đồng tham khảo.
Buổi 4:

Khách hàng cùng FHD tiến hành ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng (HĐTK). Khi tiến hành ký kết HĐTK, khách hàng tiến hành tạm ứng ngay 50% giá trị của HĐTK

Buổi 5 + 6:

Sau 2 tuần kể từ ngày ký kết HĐTK, khách hàng cùng KTS xem xét các bản vẽ ở mức độ chi tiết: các bản vẽ chi tiết, các mặt cắt, cầu thang. Nếu cần thiết, KTS và khách hàng có thể trao đổi thêm về một số vấn đề còn thắc mắc. Trình bày giải pháp qua về kết cấu và ý đồ thiết kế nội thất (buổi 5). Trình bày giải pháp kỹ thuật, các bản vẽ chi tiết về kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc, quy cách vật liệu xây dựng kiểm tra tổng thể, thống nhất ngày bàn giao hồ sơ (buổi 6).

Buổi 7:

Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ và tiến hành thanh lý hợp đồng.

Sau khi Thanh lý hợp đồng, Hồ sơ khách hàng được lưu giữ và chăm sóc tại Bộ phận Khách hàng

Lưu ý:

1. Thông thường thời gian thực hiện Hợp đồng tư vấn kiến trúc (Nhà ở dân dụng) từ 20-35 ngày.

2. Các giai đoạn thanh toán bao gồm:

◦ Thanh toán 50% khi ký Hợp đồng thiết kế
◦ Thanh toán 30% khi giao Hồ sơ thiết kế kỹ thuật
◦ Thanh toán 20% khi giao Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.

3. Sau buổi làm việc thứ 6, nếu khách hàng muốn thay đổi ý đồ kiến trúc thì phải chịu thêm A% (giá trị A được ghi rõ trong Hợp đồng) giá trị hợp đồng. (A tùy thuộc vào thời điểm thay đổi).

4. Khách hàng có quyền kiến nghị thay đổi KTS tư vấn trong trường hợp cần thiết. Các đề nghị, ý kiến đóng góp xin liên hệ tại Bộ phận khách hàng của FHD.

Tư vấn cải tạo nhà cũ trở nên thoáng đãng mát mẻ

Vợ chồng tôi mới mua một căn nhà ống xây sẵn diện tích 90 mét vuông (5x18m), có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, nhà bếp và 1 vệ sinh, hiên trước nhà.
Vì mua nhà xây sẵn nên vợ chồng tôi chưa hài lòng về cách bố trí cũng như phân chia diện tích các không gian sống. Ví dụ như không có sân phơi mà chỉ là hiên nhà nên không có nơi phơi quần áo ngoài trời, nhà bếp, vệ sinh không thông thoáng.

Mong các KTS tư vấn cải tạo lại nhà giúp để gia đình tôi có ngôi nhà sáng bừng sức sống và thoải mái, thoáng đãng.

Trương Thị Diệu Hồng, Vũng Tàu

Trả Lời: 

Mặt bằng trước khi cải tạo.

Trước khi cải tạo, các không gian sống trong ngôi nhà của bạn như phòng ngủ, nhà bếp, vệ sinh đều không thông thoáng, không có cửa sổ để đón gió và lấy sáng. Ngoài ra còn một điều bất tiện như bạn đã nêu là không có sân phơi đồ ngoài trời. Dựa theo những yêu cầu của bạn về ngôi nhà với mong muốn mang đến không gian sống rộng, thông thoáng cho gia đình mình, chúng tôi xin đưa ra mặt bằng bố trí nội thất để bạn tham khảo.

Mặt bằng bố trí nội thất sau cải tạo.

Vì các căn phòng đã cố định, nếu bố trí lại hay phá bỏ quá nhiều sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu và tốn rất nhiều chi phí sửa chữa. Do vậy chúng tôi đưa ra phương án cải tạo cần sửa chữa ít nhất mà vẫn tạo nên không gian sống như bạn mong muốn.

Sân phơi ngoài trời được bố trí tại vị trí nhà bếp cũ, bên cạnh là phòng ngủ rộng hơn cho trẻ cùng phòng vệ sinh chung được cải tạo thành vệ sinh bên trong phòng. Như vậy không chỉ tạo nên sân phơi ngoài trời mà phòng ngủ và nhà vệ sinh đều thông thoáng.

Nhà bếp được chuyển về vị trí phòng ngủ lúc trước. Chúng tôi tạo nên một giếng trời nhỏ tại khu vực bếp để nhà bếp và phòng ngủ lớn của bố mẹ cũng ánh sáng thiên nhiên và thông gió. Đây cũng là nơi để máy giặt và phơi phóng vào những ngày mưa khi sân phơi ngoài trời không sử dụng được.

Việc chỉ có một nhà vệ sinh chung duy nhất với diện tích nhỏ sẽ khiến sinh hoạt của gia đình bạn gặp nhiều khó khăn, nên chúng tôi đã bố trí thêm một nhà vệ sinh lớn ở cạnh phòng ngủ và phòng khách do diện tích phòng khách cũ đang khá lớn.

Do nhà bếp nhỏ chỉ đủ cho khu vực bếp nấu nên bàn ăn sẽ được bố trí tại không gian trống ở phòng khách. Tuy phải di chuyển một chút, nhưng cách làm này sẽ giúp gia đình bạn có đủ các không gian sinh hoạt mà không phải sửa chữa quá nhiều.
 

Dù bố trí cùng một khu vực nhưng bàn ăn và nơi tiếp khách vẫn có sự riêng tư.

Kinh nghiệm làm nhà trong dân gian – Nhà ở người Mường

Dân gian Việt Nam rất coi trọng phong thủy nơi ở. Câu ngạn ngữ   ”Thứ nhất dương cơ (nơi ở), thứ nhì mồ mả”   như là lời giáo huấn cho các thế hệ tiếp theo khi chọn nơi ở, khi làm nhà, mặc dù không có bất kỳ hình thức đào tạo nào, nhưng hầu hết mọi người dân xứ Việt đều có kiến thức phong thủy trong xây dựng nhà ở.
Đó là những kinh nghiệm truyền đời với tính cách là bộ phận của văn hóa dân gian Việt Nam. Nhà ở đặc trưng trong dân gian Việt Nam là nhà của người Mường và nhà của người Kinh.

 

Nhà ở người Mường
Trong tín ngưỡng dân gian, người Mường coi con rùa là vật linh thiêng, biểu tượng của sống lâu, của trường cửu. Do vậy, nhà ở của người Mường, về   hình dáng mô phỏng theo hình con “rùa”:   nhà có 4 chân, 4 cột mái, mái sườn là mái nhà, xương sống là đòn nóc, đầu là cửa chạn. Dáng vẻ bề ngoài, nhà có 4 mái, 2 mái trước có hình thang cân, hai mái đầu hồi có hình tam giác cân.Về kết cấu, nhà sàn truyền thống có 2 vì kèo, 4 cột cái, 8 cột con, giữa 2 đầu cột nối với nhau gọi là   quết (xà ngang).   Có noon tay   nối các vì kèo với nhau, trên các đòn tay có các hàng   rui   nối từ nóc nhà xuống tận mái hiên, trên rui có các hàng   mè nằm vuông góc với rui. Trên cùng gác trên đầu các vì kèo (nóc nhà) là   đòn nóc   hay còn gọi là   đòn dông.

Nhà lợp bằng cỏ tranh đan lại thành từng phên dài từ 1,2-1,5m, có nơi lợp bằng lá cọ hoặc rạ đan thành từng phên giống cỏ tranh. Nhà sàn của người Mường được phân ra làm 3 mặt bằng. Tầng trên cùng chứa lương thực, đồ dùng gia đình. Sàn tầng 2 là nơi sinh hoạt, nghỉ ngơi, tiếp khách, bếp lửa đặt ở đây, ở giữa nhà. Gầm sàn, tức tầng 1 để dụng cụ sản xuất và nhốt gia súc. Nhà bố trí 2 cầu thang, cầu thang chính ở đầu hồi bên phải nhà, nơi đây để nước rửa chân trước khi lên nhà, cầu thang phụ đặt ở đầu hồi bên trái nhà, chỉ dùng cho những người trong gia đình lên nhà khi đi làm về.

Bếp đặt ở giữa nhà, trên bếp là bàn thờ. Khách và người nhà thường ngồi quanh bếp trên những chiếc ghế gỗ cao chừng 20-25cm. Bếp luôn có than hồng.

Những yếu tố thần bí trong xây dựng nhà người Mường được thể hiện qua việc   chọn ngày lành để cất nóc, tức đặt đòn dông. Dự tính   số lượng các đòn tay, rui, mè sao cho   gặp chữ sinh, tránh chữ bệnh tử   (số 1 là sinh, số 2 là lão, số 3 là bệnh, số 4 là tử, số 5 còn lại là sinh…) như vậy số lượng đòn tay, rui, mè … đó phải là: 5,9,13,17….

Nhà đẹp tại Sài Gòn

Một trong những thuộc tính của kiến trúc là tính duy nhất, độc đáo, cá biệt. Một mảnh đất, một căn nhà, về mặt địa thế, gần như không thể lặp lại một cái thứ hai tương tự.
Ngôi nhà này cũng vậy. Chỉ quan sát qua bức ảnh chụp cảnh nhìn từ trong ngôi nhà, người ở Sài Gòn, thậm chí người chỉ ghé thăm Sài Gòn cũng có thể đoán được khu vực tồn tại của ngôi nhà: nhìn ra công viên 30.4 xanh ngát và nhà thờ Đức Bà uy nghi. Đoạn đường Hàn Thuyên ở khu vực này thực ra không chỉ có một căn nhà. Nhưng ngôi nhà mới được cải tạo lại, chăm chút các góc nhìn khiến nó như nổi bật so với các ngôi nhà xung quanh.

 Nhìn từ bên ngoài ít ai biết căn nhà được cải tạo lại. Ngôi nhà cũ trước đây có bề ngoài nặng nề. KTS Nguyễn Đình Giới thiết kế lại, “cập nhật” những yếu tố hiện đại nhưng đặc biệt chú trọng đến cảnh quang xung quanh, những yếu tố làm cho căn nhà trở thành “độc nhất”. Hình khối tạo dáng lại có phần giống nóc của nhà thờ nhưng mặt tiền lại bằng kim loại với hình trổ rừng cây, hài hoà với công viên trước mặt. Với ngôi nhà có diện tích khuôn viên tương đương dạng biệt thự phố, ông tận dụng phần quý giá nhất, lợi thế nhất của ngôi nhà là các góc nhìn.

Mặt tiền được thiết kế đặc biệt, nửa mặt tiền phía trên là các cánh cửa kim loại trổ hoa văn, khi mở ra từ các phòng ngủ có thể nhìn thẳng ra tán cây xanh bên ngoài. Khi đóng vào các cánh cửa ghép lại thành một bức tranh. Buổi tối khi trong nhà lên đèn, bức tranh trở nên rõ nét hơn với những mảng sáng tối tương phản.

Tư vấn cải tạo nhà tập thể cũ ở Hà Nội

Tư vấn cải tạo nhà ở  lại nhà tập thể cũ

Có thiết kế bất hợp lý trở nên khoa học, thoáng đãng hơn cho gia đình 4 người.Tư vấn thiết kế nhà 38,7 mét vuông trên mảnh đất "méo"Tư vấn cải tạo nhà xây sẵn trở nên thoáng đãng và đủ sángTư vấn cải tạo phòng ngủ nhỏ sao cho thoải mái và thoáng mát
Chuyên mục Nhà Hay thân mến!

Gia đình tôi có 4 người (hai vợ chồng, hai con gái 15 tuổi và 9 tuổi) hiện đang sống trong một căn hộ tập thể cũ có kích thước 67 mét vuông, được bố trí như sơ đồ đính kèm. Hai tường bếp là tường chịu lực sẽ không phá bỏ hoàn toàn được.

Hiện chúng tôi đang muốn cải tạo lại nhà nhưng chưa biết làm sao cho hợp lý. Tôi mong các KTS tư vấn cải tạo nhà cũng như gợi ý cách bố trí đồ đạc trong căn hộ của chúng tôi sao cho đẹp mắt và thoáng đãng.

Xin cảm ơn chuyên mục!

Nhìn trên mặt bằng hiện trạng, có thể thấy rằng căn nhà của bạn đang được bố trí giống như hai căn hộ nhỏ liền sát cạnh nhau. Một căn hộ dành cho phòng khách, phòng làm việc, bàn ăn; căn hộ còn lại là hai phòng ngủ. Khu bếp nấu và vệ sinh chung được bố trí ở giữa hai khu chức năng này. Tuy nhà của bạn có hai cửa, nhưng một cửa thuộc về phòng ngủ của hai con. Do tính riêng tư nên cửa này ít được sử dụng và không hữu dụng.

Như vậy, để vào khu bếp nấu, vệ sinh, và phòng ngủ của bố mẹ, các thành viên trong gia đình phải đi lại khá vòng vèo qua, lối đi chung không mạch lạc, thiếu tính dẫn hướng. Bên cạnh đó, đồ nội thất trong các không gian công cộng phải được kê về hai bên tường dọc căn nhà để lấy lối  đi lại. Không những thế, khu bếp nấu được bố trí ở giữa khiến cho mùi thức ăn trong quá trình chế biến dễ ảnh hưởng đến các không gian khác.

Trên mặt bằng cải tạo, chúng tôi đưa ra phương án giảm bớt những hạn chế trên, đồng thời đảm bảo được ánh sáng cũng như sự thông thoáng cho từng không gian của căn nhà. Trước hết, chúng tôi coi căn nhà của bạn là một tổng thể thống nhất. Do là một tổng thể thống nhất, các khu chức năng phải được bố trí hợp lý và thuận tiện trong đi lại. Thay vì 2 cửa, chúng tôi chỉ sử dụng 1 cửa ra vào, cửa này được bố trí chính giữa mặt trước căn nhà.

Từ cửa bước vào, chúng tôi bố trí một tiền sảnh để giầy dép và tủ giầy, và một sảnh chính. Sảnh chính có diện tích hợp lý, thực hiện được chức năng phân khu giữa phòng khách và khu bếp ăn ở hai bên nửa trước nhà. Ngoài ra, nó cũng giúp xác định rõ khu vực vệ sinh và hai phòng ngủ ở hai bên nửa sau nhà.

Khu vực phòng khách và phòng làm việc thông thoáng do được kết nối thẳng với sảnh chính và có cửa sổ rộng rãi. Bếp được đưa về phía góc nhà với hai cửa sổ lớn giúp thoát mùi thức ăn, không làm ảnh hưởng đến các không gian khác khi nấu nướng. Bàn ăn được bố trí hợp lý cạnh bức tường giữa hai cửa sổ. Bạn có thể dùng sơn tường màu sắc, đề can trang trí hoặc cây xanh để làm cho không gian ăn uống trở nên sinh động, hấp dẫn hơn.

Hai phòng ngủ được bố trí về hai bên góc ở nửa phía sau căn nhà. Hai phòng ngủ này cũng như phòng vệ sinh đều có cửa sổ giúp lấy sáng và đảm bảo độ thông thoáng. Phòng ngủ của hai bé có thể sử dụng giường tầng để tiết kiệm diện tích, đảm bảo đủ không gian học và chơi. Đối với nội thất trong phòng hai bé, bạn nên đóng theo kích thước thiết kế riêng để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tính tiện dụng trong quá trình sử dụng.

Xây nhà ống trong ngõ ở hà nội

Nhà ống thường có mặt tiền nhỏ và chiều dài thường sâu, vậy cách sử lý và thiết kế nhà ống trong ngõ nhỏ thường hay có thiết kế trùng lặp. Hãy liên hệ với chúng tôi để có một ngôi nhà ống hài hòa hợp lý không trùng lặp

Có một mảnh đất là một vấn đề hiện nay. Một số mảnh đất đẹp thì không sao nhưng mảnh đất hẹp về chiều rộng và sâu về chiều dài là chuyện bình thường. Nhà ống thường mặt tiền nhỏ vậy làm sao để ngôi nhà của mình nổi bật, việc đó lại phải nhờ tới đơn vị tư vấn thiết kế

Cải tạo nội thất nhà ở đẹp

Cải tạo nội thất nhà ở đẹp

Nhà ở sau một thời gian sử dụng lâu dài không tránh khỏi sự xuống cấp cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng. Do đó nhu cầu cải tạo, làm mới nội thất nhà ở sao cho hiện đại hơn, phù hợp hơn là xu hướng và cũng là yêu cầu mà mỗi gia chủ đặt ra cho những nhà thiết kế và thi công nội thất.
 Để có một ngôi nhà mới hơn và hiện đại hơn, nhiều gia chủ đã chọn giải pháp cải tạo lại nội thất nhà ở để có một không gian như ý và lại để giảm thiểu chi phí so với xây nhà mới. Trước khi cải tạo lại toàn bộ phần nội thất ngôi nhà, chúng tôi tiến hành khảo sát và đưa ra phương án thiết kế thi công tối ưu nhất.
Ngôi nhà cũ sẽ được nhà xinh bố trí lại toàn bộ không gian nội thât. Những bức tường tù túng sẽ được phá bỏ thay thế bởi những vách ngăn trang trí vừa tạo sự thông thoáng lại vừa mang giá trị thẩm mỹ cao.

Nhà nhỏ nhưng phòng khách vẫn là không gian cần được ưu tiên nhất. Phòng khách được lựa chọn phương án tối giản nhất trong bài trí nội thất, tránh những chi tiết rườm rà. Màu sắc lựa chọn thường là màu trắng sáng để tạo sự tươi mới cho ngôi nhà.

Ngôi nhà xuống cấp sau khi được nhà xinh thiết kế thi công cải tạo nội thất đã trở thành một ngôi nhà mới với nội thất hiện đại và sang trọng.
Với thiết kế hiện đại cùng việc lựa chọn màu sắc tươi sáng làm cho không gian của ngôi nhà được mở rộng và tươi mới hơn. Để có những không gian nội thất phù hợp nhất hãy liên hệ với xây dựng nội thất nhà xinh để được tư vấn và  trợ giúp 097 852 8438

Giới Thiệu

Công ty TNHH CƠ KHÍ HOÀNG HUY  được thành lập từ ý tưởng, sự nung nấu trở thành Công ty cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói chuyên nghiệp của 2 thành viên sáng lập.

Việc ra đời Công ty TNHH TNHH CƠ KHÍ HOÀNG HUY) là bước khởi đầu của việc thực hiện kế hoạch xây dựng một Công ty xây dựng chuyên nghiệp, mang những sản phẩm xây dựng tốt nhất đến tay khách hàng.

Với phương châm “ Vững tin ngôi nhà bạn “ Chúng tôi sẽ đem đến sự hài lòng, sự tin cậy và các bạn sẽ thấy sự lựa chọn của mình là đúng khi đặt niềm tin vào chúng tôi.

Công ty vinh dự được trở thành một trong những Công ty xây dựng tham gia vào thị trường xây dựng Việt Nam với các lĩnh vực đa dạng:

-    Sàn bê tông siêu nhẹ
-    Các loại trần nhà
-    Cửa nhựa lõi thép
-    Điện nước
-    Dịch vụ chống nóng
-    Dịch vụ sửa nàh theo yêu cầu
-    Sàn gỗ
-    Dịch vụ ốp lát
-    Dịch vụ lăn sơn
-    Chuyên thiết kế thi công nhà khung, nhà thép
-    Cửa sắt, mái tôn
-    Dịch vụ chống thấm, chống dột.
-    Thiết kế, thi công  nhà ở xây dựng dân dung và công nghiệp
-    Phá dỡ công trình...
Hotline: 097  852 8438

Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói giá rẻ tại hà nội

Dịch vụ cải tạo nhà ở Hà nội với đội ngũ công nhân lành nghề

Chúng tôi nhận cải tạo nhà và thi công nhà theo mọi yêu cầu của quý khách hàng.

Một số hạng mục công việc của chúng tôi:

1. Cải tạo, nâng cấp - làm đẹp nhà. Chuyển đổi công năng sử dụng.

2. Cơi nới nhà như lên thêm tầng, nối thêm phòng.

3. Nhận quyét sơn, quyét vôi ve, sơn dầu, sơn bả matít, sơn pu thực hiện chuyên nghiệp từ diện tích nhỏ nhất.

4. Chuyên nhận chống thấm công trình , chống thấm tường, chống thấm trần nhà, chống nấm mốc bằng công nghệ cao.

5. Nhận lắp đặt, thi công , xử lý hệ thống điện nước dân dụng trong gia đình bạn.

6.Thi công mái tôn, cửa hoa, cửa sắt, cửa nhôm kính, cửa thủy lực.

7. Nhận thi công và trang trí trần thạch cao, trần gỗ , trần nhựa.

8. Tư vấn, sửa chữa nhà tập thể. Cơi nới thêm phòng với kỹ thuật thi công an toàn, chất lượng cao.

9. Nhận tư vấn, thiết kế, thi công và xây dựng nhà mới.

10. Thi công nội thất và ngoại thất trọn gói.

11. Nhận tư vấn xây dựng, tư vấn sửa chữa miễn phí cho khách hàng.

 Dịch vụ cải tạo thi công nhà ở tại hà nội

Dịch vụ cải tạo nhà của chúng tôi với đhoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, nâng cấp cải tạo nhà, xử lý sự cố nhà ở, chung cư... Với đội ngũ kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện, kiến trúc sư và đội thợ xây dựng lành nghề, nhiệt tình, trách nhiệm và đặt tiêu chí phục vụ khách hàng hàng đầu chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng, ủng hộ của quý khách.

Chuyên nhà khung nhà thép

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà khung nhà thép Chúng tôi đã xây dựng được một đội ngũ các kỹ sư có trình độ cao trong công tác thiết kế và thi công nhà nhà khung nhà thép, khung thép cho mái tôn cộng với một hệ thống máy móc trang thiết bị hiện đại và đội ngũ công nhân có tay nghề cao.
Quý khách đang sống trong các khu chung cư cao tầng, tập thể cũ. Để phục vụ cuộc sống được tốt hơn, mọi gia đình rất cần không gian diện tích nhà mình rộng hơn, mà không thể xây dựng thêm tầng.

Do nhu cầu của các khu chung cư ngày càng cần đến cơi nới bằng cách đua lồng sắt (Chuồng cọp). Nên chúng tôi đã xây dựng đội thợ chuyên cơi nới lồng sắt khu trung cư chuyên nghiệp.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà khung nhà thép Chúng tôi đã xây dựng được một đội ngũ các kỹ sư có trình độ cao trong công tác thiết kế và thi công nhà nhà khung nhà thép, khung thép cho mái tôn cộng với một hệ thống máy móc trang thiết bị hiện đại và đội ngũ công nhân có tay nghề cao.

Ưu điểm của chúng tôi:

- Đội ngũ thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm.
- Thi công đảm bảo kỹ thuật chắc chắn, thẩm mỹ cao, an toàn lao động…
- Tính chuyên nghiệp hẳn trên mọi công trình.
- Chi phí luôn luôn rẻ và phong cách phục vụ chuyên nghiệp nhất.